Постановление Правительства Орловской области от 12.04.2018 № 156

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

12 апреля 2018 г. № 156

г. Орёл

 

 

Овнесении изменений в постановление

ПравительстваОрловской области от 11 апреля

2016года № 116 «О предоставлении права на заключение

договорааренды земельного участка без проведения торгов

дляразмещения объекта социально-культурного и (или)

коммунально-бытовогоназначения, реализации

масштабногоинвестиционного проекта»

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Орловской области от 4декабря 2015 года № 1884-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционныепроекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставлениеземельного участка в аренду без проведенияторгов» ПравительствоОрловской области постановляет:

1.  Внести в постановление Правительства Орловской области от 11апреля 2016 года № 116 «О предоставлении права на заключение договорааренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектасоциально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения, реализациимасштабного инвестиционного проекта» следующие изменения:

1.1.  Вприложении 1:

1)   подпункт7 пункта 3 изложить в следующей редакции:

«7)  сведенияо соответствии объекта, масштабного инвестиционного проекта критериям,установленным Законом Орловской области от 4 декабря 2015 года № 1884-ОЗ «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка варенду без проведения торгов» (далее – Закон Орловской области), с указаниемпункта и части статьи Закона Орловской области, которым соответствуют объект,масштабный инвестиционный проект.»;

2)  пункт4 изложить в следующей редакции:

«4.  Кзаявлению в бумажном виде и на электронном носителе прилагаются следующиедокументы:

1)  копииучредительных документов заявителя;

2)  схемарасположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная в соответствии со статьей 11.10 Земельногокодекса Российской Федерации (вслучае, если земельный участок, на котором предполагается размещение объектаили реализация масштабного инвестиционного проекта, не поставлен нагосударственный кадастровый учет);

3)  копиядоверенности (в случае, если заявление подписано лицом, уполномоченным действовать от имени заявителя на основаниидоверенности).

В случае подачизаявления в отношении объекта дополнительно представляется описание объекта,которое должно содержать:

1)  продолжительностьстроительства, площадь (протяженность), этажность(при наличии), срок службы объекта, иные показатели, указываемые пожеланию заявителя;

2)  сведения о соответствии объекта целям, определенным в государственных программах Российской Федерациии (или) государственных программах Орловской области, и (или) ихразмещение предусмотрено документами территориального планирования Орловскойобласти;

3)  сведения об отнесении объекта к сферам, объектам,предусмотренным Законом Орловской области.

В случае подачизаявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующегокритерию, указанному в пунктах 1 и 3 части 1 статьи 3 Закона Орловской области,дополнительно представляются:

1)  описаниемасштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а)  наименованиеинвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта;

б)  место реализации инвестиционного проекта на территорииОрловской области; срок и этапы реализацииинвестиционного проекта; форму реализации инвестиционного проекта(строительство, реконструкция объекта капитального строительства, иныеинвестиции в основной капитал); график осуществления капитальных вложений поэтапам реализации инвестиционного проекта;

в)  сведенияоб объемах инвестиционных вложений (в рублях);

2)  копиябизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

3)  сведения о непроведении ликвидацииюридического лица и отсутствии решенияарбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным(банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлениидеятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом РоссийскойФедерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления, оботсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности поиным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

В случае подачизаявления в отношении масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, указанному в пункте 2 части 1 статьи3 Закона, дополнительно представляются:

1)  описаниемасштабного инвестиционного проекта, которое должно содержать:

а)  наименованиеинвестиционного проекта, цель инвестиционного проекта, характеристику иописание объекта, планируемого к строительству (технико-экономические параметрыобъекта капитального строительства);

б)  место реализации инвестиционногопроекта на территории Орловской области;срок и этапы реализации инвестиционного проекта; график осуществления капитальных вложений по этапамреализации инвестиционного проекта;

в)  сведенияо заявленном объеме (выраженном в процентах от общей площади планируемых кстроительству и вводу в эксплуатацию жилых помещений в рамках реализациимасштабного инвестиционного проекта) жилыхпомещений, передаваемых в муниципальную собственность городского поселенияОрловской области, городского округа Орловской области по месту нахожденияземельного участка, предоставляемого в аренду, либо в муниципальнуюсобственность муниципального района Орловской области в случае, если земельныйучасток, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселенияОрловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловскойобласти;

2)  оформленноеписьменно согласие на осуществление передачи жилых помещений в муниципальнуюсобственность городского поселения Орловскойобласти, городского округа Орловской области по месту нахожденияземельного участка, предоставляемого в аренду, либо в муниципальнуюсобственность муниципального района Орловской области в случае, если земельныйучасток, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселенияОрловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловскойобласти;

3)  сведенияо наличии опыта работы, связанного с предметом реализации масштабногоинвестиционного проекта (строительства жилых помещений), за 5 лет,предшествующие дате подачи заявления;

4)  копиюбизнес-плана масштабного инвестиционного проекта;

5)  сведения о непроведении ликвидацииюридического лица и отсутствии решенияарбитражного суда о признании юридического лица несостоятельным(банкротом) и об открытии конкурсного производства, о неприостановлениидеятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом РоссийскойФедерации об административных правонарушениях, на дату подачи заявления, оботсутствии у юридического лица недоимки по налогам, сборам, задолженности поиным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.»;

3)  впункте 5 и далее по тексту слово «Законом» в соответствующем падеже заменитьсловами «Законом Орловской области» в соответствующем падеже;

4)  пункт6 изложить в следующей редакции:

«6. Регистрациязаявления уполномоченным органом осуществляется в день подачи заявления свыдачей заявителю расписки, подтверждающей поступление заявления.

В случае поступления заявления в отношении масштабного инвестиционногопроекта уполномоченный орган обеспечивает организацию конкурсного отбора масштабных инвестиционных проектов, соответствующиходному из критериев, установленных частью 1 статьи 3 Закона Орловской области,в целях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов впорядке, установленном Губернатором Орловской области.

В случаепоступления заявления в отношении объектасоциально-культурного или коммунально-бытового назначения уполномоченныйорган в целях принятия решения о принятии заявления к рассмотрению или оботказе в рассмотрении заявления в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет возможностьразмещения на указанном в заявлении земельном участке объекта, готовит инаправляет межведомственные информационныезапросы в Управление градостроительства, архитектуры и землеустройстваОрловской области и в администрацию муниципального района Орловской области исоответствующего поселения либо в администрацию городского округа, городскогопоселения Орловской области, на территории которого находится указанный взаявлении земельный участок.

Ответ намежведомственный информационный запрос должен быть направлен в уполномоченныйорган не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня его получения и должен содержатьинформацию о наличии или отсутствии оснований, указанных в статье 39.16Земельного кодекса Российской Федерации.»;

5)  впункте 9:

а)  вабзаце первом слова «или масштабного инвестиционного проекта» исключить;

б)  вабзаце втором:

слова «илимасштабного инвестиционного проекта» исключить;

слова «,масштабных инвестиционных проектов» исключить;

6)   пункт 11изложить в следующей редакции:

«11.  Припоступлении из Департамента заключения о соответствии объектасоциально-культурного и (или) коммунально-бытового назначения или масштабногоинвестиционного проекта критериям, установленным Законом Орловской области,либо заключений о соответствии масштабных инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Орловской области, и копии протокола заседанияИнвестиционного совета Орловской области, содержащего решение в отношениимасштабных инвестиционных проектов,соответствующих критериям, установленным пунктами 1 и 3 части 1 статьи 3Закона Орловской области, либо копии протокола заседания Межведомственной комиссии по конкурсному отборумасштабных инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов,содержащего решение в отношении масштабных инвестиционных проектов,соответствующих критериям, установленным пунктом 2 части 1 статьи 3 ЗаконаОрловской области, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней со дняпоступления данного заключения либо заключений и протокола готовит проектраспоряжения Губернатора Орловской области опредоставлении заявителю права на заключение договора аренды земельногоучастка без проведения торгов для размещения объекта или реализации масштабногоинвестиционного проекта.».

1.2.  В приложении 2 :

а)  в пункте 1 слова«критерии, Закон» заменить словами «критерии, Закон Орловской области»;

б)  в пункте 3 и далеепо тексту слово «Закон» в соответствующем падеже заменить словами «ЗаконОрловской области» в соответствующем падеже;

в)  пункт 9.2 изложитьв следующей редакции:

«9.2.  Для определениясоответствия критерию, указанному в пункте 2 части 1 статьи 3 Закона, – наличиебизнес-плана инвестиционного проекта, подтверждающегосоответствие инвестиционного проекта условиям, предполагающим строительствомногоквартирных домов, в которых не менее десяти процентов общей площадижилых помещений передаются в муниципальную собственность городского поселенияОрловской области, городского округа Орловской области по месту нахожденияземельного участка, предоставляемого в аренду, либо в муниципальнуюсобственность муниципального района Орловской области в случае, если земельныйучасток, предоставляемый в аренду, находится на территории сельского поселенияОрловской области, входящего в состав данного муниципального района Орловскойобласти, в целях последующего предоставления данных жилых помещений гражданам,лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, а такжегражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.»;

г)  дополнить пунктом16 следующего содержания:

«16.  В случаеподготовки двух и более заключений о соответствии масштабного инвестиционногопроекта критериям, установленным частью 1 статьи 3 Закона Орловской области,Департамент организует дальнейшее рассмотрение масштабных инвестиционныхпроектов в соответствии с порядком конкурсного отбора масштабных инвестиционныхпроектов, соответствующих одному из критериев, установленных частью 1 статьи 3Закона Орловской области, в целях предоставления земельного участка в арендубез проведения торгов, утвержденным Губернатором Орловской области.».

2.  Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Орловской области по развитию инвестиционнойдеятельности – руководителя Департамента экономического развития иинвестиционной деятельности Орловской области С.Н. Филатова.

 

 

Временно исполняющий обязанности

Председателя Правительства Орловской области       А.Е.Клычков